Comisiones hipotecarias

La comisión de apertura es un porcentaje de dinero que el banco cobra a los usuarios al formalizar el préstamo. Es la justificación a cubrir los gastos de administración y gestión del préstamo. Dicha comisión puede variar entre el 0% y el 3% del importe total de la financiación.

El TJUE, en su sentencia de marzo de 2023, ha determinado que esta comisión de apertura inserta en los prestamos hipotecarios puede considerarse abusiva siempre que se demuestre que carece de transparencia, y que no cumple, con rigor, las condiciones de sencillez y claridad exigidas por Ley.

Son casos como una información escasa, o nula, una justificación incomprensible de la necesidad de realizar ese pago, o la imposición de una cantidad que no corresponde con los servicios que se prestan.

Es por ello, que, desde Justiciero, estudiamos cada escritura de préstamo hipotecario al detalle con objeto de clarificar si la comisión es nula y es viable reclamar su importe.

Las comisiones por impago son unas cláusulas que los bancos incluían de forma automática en los préstamos hipotecarios por las que podían cobrar al cliente una cantidad, normalmente entre 20 y 39 euros, en caso de que este no pagase o se demorase en el pago de alguna de las cuotas.

Los tribunales vienen declarando la nulidad de las comisiones por reclamación de impagos porque no se corresponden con un servicio realmente prestado por el banco y son desproporcionadas, con la consecuencia de su eliminación del contrato y  la devolución de las cantidades indebidamente abonadas por el prestatario.

Si tu hipoteca contiene comisión por impago y la misma le ha sido cobrada, no esperes más.

Recuerda, en Justiciero
¡Sólo cobramos si tú ganas!

Si tu hipoteca contiene COMISIÓN DE APERTURA, COMISIÓN POR IMPAGO o ambas, no esperes más y revisaremos tu escritura.

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